Naar de inhoud
Gevelisolatie

Gevelisolatie in Oudegem (9200)

Een koude voorgevel of een verweerde zijgevel in Oudegem of elders in Dendermonde? Een vakman uit de buurt meet de gevel op, telt de dagkanten en de dorpels en zet de prijs per gevel op papier.

9200
de postcode staat al in het formulier
12 cm
isolatie als standaard, lambda 0,032
1 bezoek
en de prijs per gevel ligt op papier

Prijs per gevel, na één bezoek

Enkel voor deze offerte. Geen verkoopgesprek nadien, geen reclame.

Waarom uw woning in Oudegem een warme schil verdient

Een koude muur vreet stookkosten en verpest uw woonplek in de provincie Oost-Vlaanderen. Dat betekent dat u onnodig geld weggooit naar het buitenland voor gas.

De kracht van een dubbele schil rond uw muren

Onze regio telt ruim drieduizend inwoners met historische panden en frisse nieuwbouw in postcode 9200. En die oude stenen verliezen stiekem heel veel warmte via de buitenlucht.

Daarom brengt de vakman een dikke laag kunststofhars of minerale wol aan op de gevel van uw huis. Waardoor u direct merkt dat de thermostaat een graadje lager kan.

Dit materiaal is super sterk. Deze sterkte stelt u in staat om jarenlang te besparen op de energierekening.

Buitengevelisolatie met sierpleister of steenstrips

Een strakke afwerking met gekleurde pleister geeft uw eigendom direct een modern gezicht. En dat zorgt ervoor dat de waarde van uw eigendom flink stijgt op de markt.

Steenstrips bieden dezelfde robuuste uitstraling als echte baksteen zonder dikke fundering. Dat stelt u in staat om de authentieke look van Vlaamse dorpen te behouden.

Isolatie achter gevelbekleding voor een unieke stijl

Houten planken of metalen cassettes vangen de eerste wind en regen op. En het voordeel is dat uw dragende muur volledig droog en beschermd blijft.

Dergelijke lattenconstructies vragen wel om een vakkundige montage door een erkende plaatser. Waardoor u geen last krijgt van vochtophoping in de spouw.

Spouwmuurisolatie als snelle bespaarder

Sommige huizen hebben al een lege ruimte tussen de binnen- en buitenmuur zitten. Voortaan spuiten we daar speciaal parel- of wolmateriaal in via kleine gaatjes.

Deze ingreep duurt vaak maar één dag bij een gemiddelde gezinswoning. Dat betekent dat u zonder grote verbouwingen meteen resultaat ziet in uw portemonnee.

Kritieke zones zoals dagkanten en dorpels

Rondom de ramen ontstaan vaak koude bruggen als de isolatie stopt bij het kozijn. Nu pakken we deze dagkanten extra dun mee zodat de kou echt buiten blijft.

Natuurstenen dorpels vragen om een speciale thermische onderbreking onder het aluminium. En dat stelt u in staat om condensvorming op de vensterbanken volledig te vermijden.

Aansluitingen op dak en fundering

De warme deken moet wel overlappen met de dakisolatie boven uw hoofd. Anders ontsnapt alsnog alle opgestegen lucht via de dakgoot.

Onderaan bij de fundering plakt de professional speciale XPS-platen tegen het metselwerk. Waardoor optrekkend vocht geen schijn van kans meer maakt in de kruipruimte.

Premies en de impact op uw EPC-waarde

Vlaanderen beloont eigenaren die hun woning energiezuiniger maken met handige subsidies. Dat betekent dat de Vlaamse overheid een deel van uw factuur terugbetaalt.

Een betere energiescore of EPC-certificaat levert direct voordeel op bij de verkoop van uw stulpje. En het voordeel is dat banken soms zelfs lagere rentes bieden voor groene leningen.

Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan

Elke maand wachten kost u simpelweg extra brandstof en onnodige ergernis in de winter. Daarom raden wij aan om snel contact op te nemen voor een vrijblijvend gesprek.

Onze lokale adviseurs komen graag langs in uw straat om de situatie te bekijken. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent qua kosten en planning.

Klik op de knop hieronder om uw offerte aan te vragen en start direct met besparen. Dat stelt u in staat om binnenkort volop te genieten van een warme woning.

Wat een gevel kost, post per post in Oudegem

Richtprijzen exclusief btw, materiaal en plaatsing inbegrepen. Zes procent btw op een woning ouder dan tien jaar.

  • Buitengevelisolatie 12 cm EPS met sierpleister95 tot 140 €/m²
  • Buitengevelisolatie met steenstrips150 tot 220 €/m²
  • Isolatie achter gevelbekleding, zonder de bekleding60 tot 95 €/m²
  • Spouwmuurisolatie, ingeblazen20 tot 30 €/m²
  • Sokkel in waterbestendige isolatie55 tot 85 €/m²
  • Dagkant isoleren en afwerken45 tot 80 € per lopende meter
  • Dorpel verlengen of vervangen90 tot 160 € per dorpel
  • Steiger, per vierkante meter gevel6 tot 10 €/m²

Een voorgevel van veertig vierkante meter met vier ramen en een deur komt zo op 5.500 tot 8.500 euro exclusief btw, steiger en dorpels inbegrepen. De premie en de EPC-winst worden uitgerekend voor u tekent.

Rijwoning met een pas afgewerkte gevel in lichte sierpleister, nieuwe aluminium dorpels en een vlakke dagkant rond elk raam

Een gevel van twaalf centimeter isolatie en zeven millimeter sierpleister, zoals ze in Oudegem afgewerkt worden: de dorpels zijn verlengd, de dagkanten mee geïsoleerd, de regenpijp opnieuw gezet.

Het isolatiemateriaal is nooit het probleem, de aansluitingen wel in Oudegem

Twaalf centimeter EPS of minerale wol op een vlakke gevel: dat kan iedereen kleven. Waar een gevelisolatie goed of slecht wordt, is aan de randen. De dagkant naast het raam, waar geen plaats is voor twaalf centimeter en waar drie centimeter hoogwaardige isolatie het verschil maakt tussen een droge muur en een schimmelplek achter het gordijn. De dorpel, die verlengd moet worden, anders loopt het regenwater achter de isolatie. De dakrand, waar de isolatie de onderkant van de goot moet halen. De sokkel, waar EPS plaatsmaakt voor een plaat die tegen spatwater kan.

Daarom telt een goed bezoek geen vierkante meters alleen. Ook ramen, deuren, dorpels, lopende meters dakrand en regenpijpen tellen mee, en elk van die posten staat apart op de prijs. Een prijs per vierkante meter die dat allemaal verzwijgt, wordt op de werf twee keer duurder.

Dagkant naast een raam met een dunne isolatieplaat en een hoekprofiel, klaar voor de wapeningslaag
De dagkant: drie centimeter isolatie waar er geen plaats is voor twaalf.
Aansluiting van buitengevelisolatie op een dakrand met verlengde dakgoot en afgewerkt profiel
De dakrand: de isolatie moet tot onder de goot, anders blijft de koudebrug.

Zes stappen tussen het bezoek en de afgewerkte gevel in Oudegem

Twee tot drie weken voor een rijwoning, steiger inbegrepen; de sierpleister vraagt daarna een droge week.

  1. Bezoek en opmetingElke gevel apart: oppervlakte, ramen, dorpels, dakrand, regenpijpen, de staat van het metselwerk en de plaats aan de rooilijn.
  2. Prijs per gevel, per postIsolatie, afwerking, dagkanten, dorpels, sokkel, steiger: elk op een eigen lijn, dertig dagen geldig.
  3. Premie en vergunningDe premie wordt berekend, het dossier voorbereid en er wordt nagevraagd of de gemeente een melding of vergunning wil voor de rooilijn.
  4. Steiger, dorpels en dakrandDe steiger gaat op, de dorpels worden verlengd of vervangen, de dakrand en de goot worden voorbereid.
  5. Isoleren, wapenen, afwerkenPlaten kleven en pluggen, wapeningslaag met net, dan de sierpleister of de steenstrips. Twee tot vijf dagen per gevel.
  6. Drogen en opleverenDe sierpleister droogt een week voor de steiger weg mag. De gevel wordt samen met u nagelopen, met het onderhoudsblad erbij.
Steiger voor een rijwoning met isolatieplaten half aangebracht op de gevel en zakken lijmmortel op de stoep
Dag drie op een rijwoning: de platen zitten, de wapening volgt.

Uw gevels in Oudegem opgemeten en post per post geprijsd, binnen de week na uw aanvraag.

Prijs per gevel

Vijf manieren om een gevel te isoleren in Oudegem

Welke past, hangt af van de staat van de gevel, de plaats aan de rooilijn en wat de buren hebben.

Buitengevelisolatie met sierpleister
Isolatieplaten van EPS, minerale wol of PIR verlijmd en gepluggd op de bestaande gevel, een wapeningslaag met glasvezelnet, dan de sierpleister in de korrel en de kleur die u kiest. De gevel wordt vlak, dicht en vijf tot acht centimeter dikker aan de buitenkant; binnen verandert er niets.
Gevelisolatie met steenstrips
Dezelfde opbouw, maar de afwerking is een dunne baksteenstrip in de kleur van de oorspronkelijke gevel of van de buren. Zwaarder en trager dan sierpleister, en daarom iets duurder, maar het huis blijft eruitzien als een bakstenen huis, wat in een rij of in een beschermd dorpszicht doorslaggevend kan zijn.
Isolatie achter gevelbekleding
Een houten regelwerk met isolatie ertussen en een geventileerde spouw erachter, afgewerkt met planchetten, vezelcementleien of zink. Interessant op een gevel die te oneffen is om te bepleisteren, of waar u de architectuur wilt veranderen.
Spouwmuur na-isoleren
Is er een lege spouw van minstens vijf centimeter, dan kan die van buitenaf gevuld worden met parels of vlokken, via boorgaten in de voegen. Goedkoop en snel, maar de koudebruggen aan dagkanten en dorpels blijven; u hoort eerlijk wanneer het volstaat en wanneer niet.
Dagkanten, dorpels en aansluitingen
Het werk dat de gevel afmaakt: dorpels verlengen of vervangen, dagkanten isoleren en afwerken, de dakrand aansluiten, de sokkel in waterbestendige isolatie zetten, regenpijpen en buitenlampen opnieuw plaatsen. Op de prijs staat elk van die posten apart.
Close-up van een pas aangebrachte sierpleister met fijne korrel op buitengevelisolatie, spaan nog tegen de gevel
Sierpleister, korrel 1,5 mm
Gevel met steenstrips in rode baksteenkleur, half aangebracht op isolatieplaten met zichtbare lijmmortel
Steenstrips op isolatie
Houten regelwerk met isolatie ertussen op een zijgevel, gedeeltelijk bekleed met verticale planchetten
Isolatie achter bekleding
Boorgaten in de voegen van een bakstenen gevel waarlangs isolatieparels in de spouw worden geblazen
Spouwmuur na-isoleren

Wat eigenaars vragen voor ze tekenen

Hoeveel warmte verliest een gevel zonder isolatie?

Bij een woning van voor 1980 gaat doorgaans een kwart tot een derde van de stookwarmte door de muren. Twaalf centimeter isolatie brengt de warmtedoorgang van de gevel terug tot een vijfde van wat ze was. Wat dat op uw factuur geeft, hangt af van de rest van de woning: een geïsoleerde gevel onder een ongeïsoleerd dak is geld dat langs boven weer wegvliegt.

Moet ik eerst mijn ramen vervangen?

Liefst wel, of tegelijk. Nieuwe ramen worden dan in het isolatievlak gezet, wat de koudebrug rond het raam wegneemt. Behoudt u de ramen, dan worden de dagkanten geïsoleerd met een dunne plaat en aangesloten op het bestaande kader; dat werkt, maar minder goed dan een raam op de juiste plaats.

Wat gebeurt er met de dorpels en de dagkanten in Oudegem?

Elke dorpel wordt verlengd of vervangen, anders loopt het regenwater achter de isolatie. Elke dagkant krijgt een dunne isolatieplaat en een hoekprofiel. Beide staan als eigen post op de prijs, want het is daar dat het werk zit.

Is er een premie voor gevelisolatie?

Ja, de Vlaamse premie voor buitenmuurisolatie bestaat, met voorwaarden op de isolatiewaarde en op de aannemer. De bedragen en de regels veranderen geregeld; bij het bezoek wordt berekend wat u kunt krijgen, en dat staat naast de prijs.

Kan ik isoleren als mijn voorgevel op de rooilijn staat?

Meestal wel: Vlaanderen laat toe dat gevelisolatie een stuk over de rooilijn komt, op voorwaarde dat de stoep breed genoeg blijft. De gemeente beslist en vraagt soms een melding. Dat wordt nagevraagd voor u tekent.

Hoe lang staat de steiger en moet ik thuis blijven?

Twee tot drie weken voor een rijwoning, langer voor een vrijstaande woning met vier gevels. U hoeft niet thuis te zijn: alles gebeurt buiten. Alleen de dag dat de dorpels vervangen worden, is toegang nodig tot de kamers erachter.

Werkgebied rond Oudegem

Het volledige gebied op de kaart valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Oudegem, met dezelfde prijslijst.

Het werkgebied rond Oudegem (9200).

Gevels isoleren rond Oudegem

Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Oudegem.

Dezelfde gemeente, andere kernen: Dendermonde

Gemeenten met de meeste woningen in Oost-Vlaanderen

Van provincie naar provincie

Oudegem in het kort

De gegevens van de plaats zoals de overheid ze bijhoudt, ook handig voor een premie- of vergunningsdossier.

Uw gevel in Oudegem, opgemeten en geprijsd

Postcode, straat en uw gegevens volstaan. Een vakman uit de buurt komt de gevels bekijken, telt de dorpels en de dagkanten en zet elke post apart op papier.

Mijn prijs per gevel