Naar de inhoud
Gevelisolatie

Gevelisolatie in Antwerpen (2000)

Een koude voorgevel of een verweerde zijgevel in Antwerpen? Een vakman uit de buurt meet de gevel op, telt de dagkanten en de dorpels en zet de prijs per gevel op papier.

2000
de postcode staat al in het formulier
12 cm
isolatie als standaard, lambda 0,032
1 bezoek
en de prijs per gevel ligt op papier

Prijs per gevel, na één bezoek

Enkel voor deze offerte. Geen verkoopgesprek nadien, geen reclame.

Wilt u uw huis echt warmer maken en besparen op stookkosten zonder gedoe? Dit artikel helpt u met de juiste keuzes voor een fijne woning in Antwerpen.

Slimme warmte behouden met gevelisolatie

De buitengevel isoleren brengt direct rust in uw portemonnee door lagere energiekosten. Deze methode zorgt ervoor dat de warmte netjes binnen blijft. Waardoor u kunt genieten van een constant binnenklimaat.

Een dikke laag ETICS beschermt de muren tegen gure wind en nattigheid. Dit materiaal is supersterk en deze sterkte stelt u in staat om jarenlangzonder zorgen te wonen. Echter kost dit wel even wat tijd en geld voor de plaatsing.

Daarnaast kunt u kiezen voor mooie sierpleister of stoere steenstrips als afwerking. Deze opties geven het huis een strakke look. En het voordeel is dat uw gevel meteen weer als nieuw uitziet.

Sommige mensen vergeten de isolatie achter de gevelbekleding goed te regelen. Dit onderdeel vraagt om vakmanschap om koudebruggen te voorkomen. Waardoor u geen last krijgt van ongewenste schimmelvorming op de muren.

Extra aandacht voor spouwmuurisolatie

De ruimte tussen de muren opvullen levert al snel veel winst op. Deze snelle ingreep verlaagt uw maandelijkse gasrekening aanzienlijk. Dat stelt u in staat om snel uw investering terug te verdienen.

Men spuit speciaal materiaal in de open spouw via kleine boorgaten. Desondanks moet de spouw wel breed genoeg zijn voor een goed resultaat.

Niet elke woning in de buurt leent zich voor deze techniek. Oudere huizen hebben soms al vervuilde spouwmuren. Waardoor u eerst een grondige inspectie moet laten uitvoeren door een vakman.

Vochtproblemen verdwijnen als sneeuw voor de zon na een juiste behandeling. Deze werkwijze verhoogt de algemene waarde van uw pand. En het voordeel is dat u direct profiteert van een beter energielabel.

Dagkanten en dorpels netjes afwerken

Rondom de ramen en deuren ontstaan vaak de meeste koude plekken. Nauwkeurige isolatie van dagkanten lost dit probleem effectief op. Waardoor u geen tocht meer voelt bij de kozijnen.

Nieuwe dorpels plaatsen vraagt om precisie en de juiste materialen. Dit zorgt voor een waterdichte aansluiting op de gevel. Dat stelt u in staat om vochtinfiltratie voorgoed buiten te sluiten.

Kieren bij het dak en de fundering verdienen extra zorg. Een sluitende isolatielaag voorkomt dat warmte alsnog ontsnapt naar buiten. En het voordeel is dat de hele constructie stabieler en warmer wordt.

Elke aansluiting moet naadloos aansluiten op het bestaande schilderwerk of metselwerk. Dit vereist een kundige hand om esthetische fouten te vermijden. Waardoor uw woning er straks weer gelikt bij staat.

Premies en een beter EPC

De Vlaamse overheid helpt u graag een handje met handige financiële extra's. Deze premies verlagen de totale factuur van de renovatiewerken aanzienlijk. Waardoor u minder diep in de buidel hoeft te tasten.

Een lagere energiescore maakt uw woning bovendien een stuk aantrekkelijker op de markt. Dit EPC-certificaat toont direct aan hoe zuinig uw huis is. Dat stelt u in staat om een betere verkoopprijs te bedingen bij eventuele verkoop.

Subsidies aanvragen vraagt wel om wat papierwerk en strenge voorwaarden. U moet werken met gecertificeerde aannemers om aanspraak te maken op het geld. Echter loont het de moeite om u hier vooraf goed in te verdiepen.

Lokale premies in de regio vullen de Vlaamse steun vaak mooi aan. Dit mes snijdt dus aan twee kanten voor uw portemonnee. En het voordeel is dat uw investering in isolatie zo heel snel rendabel wordt.

Uw woning in Antwerpen aanpakken

Met meer dan vijfhonderdduizend inwoners bruist deze stad van de energie. Veel panden in de postcodezone 2000 stammen uit een ouder tijdperk. Waardoor grondige renovatie hier geen overbodige luxe is.

De bevolkingsdichtheid in dit stedelijke gebied vraagt om efficiënte werkschema's van aannemers. Gelukkig weten lokale vakmensen precies hoe ze dit moeten aanpakken. Dat stelt u in staat om zonder al te veel overlast te renoveren.

Ruim tweehonderd vierkante kilometer aan Vlaamse grondgebied biedt volop ruimte voor verbetering. Elke straat telt wel huizen die dringend snakken naar betere isolatie. En het voordeel is dat u de buurt meteen helpt verduurzamen.

Wacht niet langer met het aanpakken van die koude muren. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor uw project. Waardoor u morgen al kunt beginnen met besparen.

Wat een gevel kost, post per post in Antwerpen

Richtprijzen exclusief btw, materiaal en plaatsing inbegrepen. Zes procent btw op een woning ouder dan tien jaar.

  • Buitengevelisolatie 12 cm EPS met sierpleister95 tot 140 €/m²
  • Buitengevelisolatie met steenstrips150 tot 220 €/m²
  • Isolatie achter gevelbekleding, zonder de bekleding60 tot 95 €/m²
  • Spouwmuurisolatie, ingeblazen20 tot 30 €/m²
  • Sokkel in waterbestendige isolatie55 tot 85 €/m²
  • Dagkant isoleren en afwerken45 tot 80 € per lopende meter
  • Dorpel verlengen of vervangen90 tot 160 € per dorpel
  • Steiger, per vierkante meter gevel6 tot 10 €/m²

Een voorgevel van veertig vierkante meter met vier ramen en een deur komt zo op 5.500 tot 8.500 euro exclusief btw, steiger en dorpels inbegrepen. De premie en de EPC-winst worden uitgerekend voor u tekent.

Rijwoning met een pas afgewerkte gevel in lichte sierpleister, nieuwe aluminium dorpels en een vlakke dagkant rond elk raam

Een gevel van twaalf centimeter isolatie en zeven millimeter sierpleister, zoals ze in Antwerpen afgewerkt worden: de dorpels zijn verlengd, de dagkanten mee geïsoleerd, de regenpijp opnieuw gezet.

Het isolatiemateriaal is nooit het probleem, de aansluitingen wel in Antwerpen

Twaalf centimeter EPS of minerale wol op een vlakke gevel: dat kan iedereen kleven. Waar een gevelisolatie goed of slecht wordt, is aan de randen. De dagkant naast het raam, waar geen plaats is voor twaalf centimeter en waar drie centimeter hoogwaardige isolatie het verschil maakt tussen een droge muur en een schimmelplek achter het gordijn. De dorpel, die verlengd moet worden, anders loopt het regenwater achter de isolatie. De dakrand, waar de isolatie de onderkant van de goot moet halen. De sokkel, waar EPS plaatsmaakt voor een plaat die tegen spatwater kan.

Daarom telt een goed bezoek geen vierkante meters alleen. Ook ramen, deuren, dorpels, lopende meters dakrand en regenpijpen tellen mee, en elk van die posten staat apart op de prijs. Een prijs per vierkante meter die dat allemaal verzwijgt, wordt op de werf twee keer duurder.

Dagkant naast een raam met een dunne isolatieplaat en een hoekprofiel, klaar voor de wapeningslaag
De dagkant: drie centimeter isolatie waar er geen plaats is voor twaalf.
Aansluiting van buitengevelisolatie op een dakrand met verlengde dakgoot en afgewerkt profiel
De dakrand: de isolatie moet tot onder de goot, anders blijft de koudebrug.

Zes stappen tussen het bezoek en de afgewerkte gevel in Antwerpen

Twee tot drie weken voor een rijwoning, steiger inbegrepen; de sierpleister vraagt daarna een droge week.

  1. Bezoek en opmetingElke gevel apart: oppervlakte, ramen, dorpels, dakrand, regenpijpen, de staat van het metselwerk en de plaats aan de rooilijn.
  2. Prijs per gevel, per postIsolatie, afwerking, dagkanten, dorpels, sokkel, steiger: elk op een eigen lijn, dertig dagen geldig.
  3. Premie en vergunningDe premie wordt berekend, het dossier voorbereid en er wordt nagevraagd of de gemeente een melding of vergunning wil voor de rooilijn.
  4. Steiger, dorpels en dakrandDe steiger gaat op, de dorpels worden verlengd of vervangen, de dakrand en de goot worden voorbereid.
  5. Isoleren, wapenen, afwerkenPlaten kleven en pluggen, wapeningslaag met net, dan de sierpleister of de steenstrips. Twee tot vijf dagen per gevel.
  6. Drogen en opleverenDe sierpleister droogt een week voor de steiger weg mag. De gevel wordt samen met u nagelopen, met het onderhoudsblad erbij.
Steiger voor een rijwoning met isolatieplaten half aangebracht op de gevel en zakken lijmmortel op de stoep
Dag drie op een rijwoning: de platen zitten, de wapening volgt.

Uw gevels in Antwerpen opgemeten en post per post geprijsd, binnen de week na uw aanvraag.

Prijs per gevel

Vijf manieren om een gevel te isoleren in Antwerpen

Welke past, hangt af van de staat van de gevel, de plaats aan de rooilijn en wat de buren hebben.

Buitengevelisolatie met sierpleister
Isolatieplaten van EPS, minerale wol of PIR verlijmd en gepluggd op de bestaande gevel, een wapeningslaag met glasvezelnet, dan de sierpleister in de korrel en de kleur die u kiest. De gevel wordt vlak, dicht en vijf tot acht centimeter dikker aan de buitenkant; binnen verandert er niets.
Gevelisolatie met steenstrips
Dezelfde opbouw, maar de afwerking is een dunne baksteenstrip in de kleur van de oorspronkelijke gevel of van de buren. Zwaarder en trager dan sierpleister, en daarom iets duurder, maar het huis blijft eruitzien als een bakstenen huis, wat in een rij of in een beschermd dorpszicht doorslaggevend kan zijn.
Isolatie achter gevelbekleding
Een houten regelwerk met isolatie ertussen en een geventileerde spouw erachter, afgewerkt met planchetten, vezelcementleien of zink. Interessant op een gevel die te oneffen is om te bepleisteren, of waar u de architectuur wilt veranderen.
Spouwmuur na-isoleren
Is er een lege spouw van minstens vijf centimeter, dan kan die van buitenaf gevuld worden met parels of vlokken, via boorgaten in de voegen. Goedkoop en snel, maar de koudebruggen aan dagkanten en dorpels blijven; u hoort eerlijk wanneer het volstaat en wanneer niet.
Dagkanten, dorpels en aansluitingen
Het werk dat de gevel afmaakt: dorpels verlengen of vervangen, dagkanten isoleren en afwerken, de dakrand aansluiten, de sokkel in waterbestendige isolatie zetten, regenpijpen en buitenlampen opnieuw plaatsen. Op de prijs staat elk van die posten apart.
Close-up van een pas aangebrachte sierpleister met fijne korrel op buitengevelisolatie, spaan nog tegen de gevel
Sierpleister, korrel 1,5 mm
Gevel met steenstrips in rode baksteenkleur, half aangebracht op isolatieplaten met zichtbare lijmmortel
Steenstrips op isolatie
Houten regelwerk met isolatie ertussen op een zijgevel, gedeeltelijk bekleed met verticale planchetten
Isolatie achter bekleding
Boorgaten in de voegen van een bakstenen gevel waarlangs isolatieparels in de spouw worden geblazen
Spouwmuur na-isoleren

Wat eigenaars vragen voor ze tekenen

Hoeveel warmte verliest een gevel zonder isolatie?

Bij een woning van voor 1980 gaat doorgaans een kwart tot een derde van de stookwarmte door de muren. Twaalf centimeter isolatie brengt de warmtedoorgang van de gevel terug tot een vijfde van wat ze was. Wat dat op uw factuur geeft, hangt af van de rest van de woning: een geïsoleerde gevel onder een ongeïsoleerd dak is geld dat langs boven weer wegvliegt.

Moet ik eerst mijn ramen vervangen?

Liefst wel, of tegelijk. Nieuwe ramen worden dan in het isolatievlak gezet, wat de koudebrug rond het raam wegneemt. Behoudt u de ramen, dan worden de dagkanten geïsoleerd met een dunne plaat en aangesloten op het bestaande kader; dat werkt, maar minder goed dan een raam op de juiste plaats.

Wat gebeurt er met de dorpels en de dagkanten in Antwerpen?

Elke dorpel wordt verlengd of vervangen, anders loopt het regenwater achter de isolatie. Elke dagkant krijgt een dunne isolatieplaat en een hoekprofiel. Beide staan als eigen post op de prijs, want het is daar dat het werk zit.

Is er een premie voor gevelisolatie?

Ja, de Vlaamse premie voor buitenmuurisolatie bestaat, met voorwaarden op de isolatiewaarde en op de aannemer. De bedragen en de regels veranderen geregeld; bij het bezoek wordt berekend wat u kunt krijgen, en dat staat naast de prijs.

Kan ik isoleren als mijn voorgevel op de rooilijn staat?

Meestal wel: Vlaanderen laat toe dat gevelisolatie een stuk over de rooilijn komt, op voorwaarde dat de stoep breed genoeg blijft. De gemeente beslist en vraagt soms een melding. Dat wordt nagevraagd voor u tekent.

Hoe lang staat de steiger en moet ik thuis blijven?

Twee tot drie weken voor een rijwoning, langer voor een vrijstaande woning met vier gevels. U hoeft niet thuis te zijn: alles gebeurt buiten. Alleen de dag dat de dorpels vervangen worden, is toegang nodig tot de kamers erachter.

Werkgebied rond Antwerpen

Het volledige gebied op de kaart valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Antwerpen, met dezelfde prijslijst.

Het werkgebied rond Antwerpen (2000).

Gevels isoleren rond Antwerpen

Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Antwerpen.

Dezelfde gemeente, andere kernen: Antwerpen

Gemeenten met de meeste woningen in Antwerpen

Van provincie naar provincie

Antwerpen in het kort

De gegevens van de plaats zoals de overheid ze bijhoudt, ook handig voor een premie- of vergunningsdossier.

Uw gevel in Antwerpen, opgemeten en geprijsd

Postcode, straat en uw gegevens volstaan. Een vakman uit de buurt komt de gevels bekijken, telt de dorpels en de dagkanten en zet elke post apart op papier.

Mijn prijs per gevel