Naar de inhoud
Gevelisolatie

Gevelisolatie in Edegem (2650)

Een koude voorgevel of een verweerde zijgevel in Edegem? Een vakman uit de buurt meet de gevel op, telt de dagkanten en de dorpels en zet de prijs per gevel op papier.

2650
de postcode staat al in het formulier
12 cm
isolatie als standaard, lambda 0,032
1 bezoek
en de prijs per gevel ligt op papier

Prijs per gevel, na één bezoek

Enkel voor deze offerte. Geen verkoopgesprek nadien, geen reclame.

Het huis verliest warmte door de muren heen en dat kost u veel geld

Nu stijgt de energieprijs enorm in de prachtige gemeente Edegem waar ongeveer 22000 mensen wonen in de regio Antwerpen. En dat stelt u in staat om meteen actie te ondernemen tegen hoge rekeningen. Voortaan kiest u voor een warme woning door te besparen op stookkosten.

De buitengevelisolatie met sierpleister of steenstrips beschermt uw muren tegen kou

Daardoor kunt u genieten van een stabiele binnentemperatuur zonder tocht in de kamers. Dit sterke materiaal stelt u in staat om de gevel prachtig af te werken met sierpleister. En het voordeel is dat steenstrips zorgen voor een moderne uitstraling van uw pand. Deze isolatielaag van centimeters dik houdt de warmte lekker binnen tijdens de winter. Waardoor u minder gas verbruikt en direct geld overhoudt voor leuke dingen. Desalniettemin vraagt dit werk om een specialist die precies weet hoe de ETICS platen geplaatst moeten worden.

Isolatie achter gevelbekleding brengt uw oude buitenkant weer helemaal tot leven

Daarnaast zorgt deze methode voor een frisse wind door het uiterlijk van uw woning. Dit houten of kunststof schild stelt u in staat om jarenlang te stoppen met schilderen. En het voordeel is dat vocht geen enkele kans meer krijgt om binnen te dringen. Vochtige muren behoren hiermee definitief tot het verleden in uw straat met postcode 2650. Waardoor u een gezonder leefklimaat creëert voor het hele gezin. Bovendien stijgt de waarde van uw eigendom aanzienlijk door deze slimme investering.

Spouwmuurisolatie vult de lege ruimte tussen de stenen op met handig materiaal

Nu is het zo dat veel huizen in Vlaanderen een open spouw hebben die tocht doorlaat. En dat stelt u in staat om deze loze ruimte snel te laten opvullen met glaswol of parels. Voortaan voelt de binnenmuur niet meer koud aan als u er tegenaan leunt. Dit snelle proces duurt meestal slechts één dag zonder dat uw tuin overhoop ligt. Waardoor u meteen merkt dat de thermostaat een graadje lager kan. Desalniettemin moet een vakman wel controleren of de spouw breed genoeg is voor deze operatie.

Dagkanten en dorpels vragen om een speciale aanpak rondom al uw ramen

Daarom worden de smalle stukken muur rond de kozijnen zorgvuldig meegenomen in het plan. Dit voorkomt vervelende koudebruggen waar de warmte stiekem alsnog kan ontsnappen. En het voordeel is dat schimmelvorming rond de ramen hiermee direct wordt voorkomen. Nieuwe dorpels zorgen ervoor dat regenwater netjes wegloopt van de gevel. Waardoor u geen last krijgt van vochtplekken op het behang aan de binnenzijde. Voortaan ziet alles er weer strak en verzorgd uit dankzij deze precisieklus.

Aansluitingen op het dak en de fundering vormen de zwakke schakels van uw isolatie

Nu sluit het nieuwe schild naadloos aan op de dakgoot om optrekkend vocht te blokkeren. En dat stelt u in staat om warmteverlies naar boven volledig te stoppen. Voortaan blijft ook de begane grond tot aan de fundering comfortabel op temperatuur. Dit vakwerk vraagt om ervaring met ingewikkelde hoeken en overgangen. Waardoor u verzekerd bent van een doorlopende thermische schil rondom het hele gebouw. Desalniettemin kijkt de expert kritisch naar elke naad voor het beste resultaat.

Premies in Vlaanderen verlagen de totale kosten van uw isolatieproject enorm

Daardoor krijgt u een flink deel van de gemaakte kosten zomaar terug gestort op uw rekening. Dit financiële steuntje in de rug maakt de investering wel heel erg aantrekkelijk. En het voordeel is dat de overheid milieuvriendelijk gedrag flink beloont met handige subsidies. Mijn eigen ervaring hiermee leerde mij dat de aanvraag zo gepiept is met de juiste documenten. Waardoor u de terugverdientijd flink verkort tot slechts enkele jaren. Voortaan profiteert u dubbel van een lagere energierekening en extra premiegeld.

EPC en energiecertificaten stijgen flink na het uitvoeren van deze ingrijpende werken

Nu tonen deze officiële papieren precies aan hoe goed uw woning is geïsoleerd. En dat stelt u in staat om een veel hogere vraagprijs te vragen bij verkoop. Voortaan laat het EPC label groen licht zien aan elke potentiële koper die langskomt. Dit bewijs van energiezuinigheid is tegenwoordig goud waard op de Vlaamse woningmarkt. Waardoor banken ook sneller geneigd zijn om een gunstige hypotheek te verstrekken. Desalniettemin moet u al deze aanpassingen wel laten uitvoeren door een gecertificeerd bedrijf.

Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor uw woning in de regio Antwerpen

Daarmee zet u de eerste stap naar een lagere energierekening en meer warmte in huis. Dit formulier is snel ingevuld en verplicht u absoluut tot helemaal niets. En het voordeel is dat u exact weet waar u aan toe bent qua budget. Onze lokale ploeg staat te popelen om u te helpen met dit mooie project. Waardoor u binnenkort al geniet van een zorgeloze en warme winter. Voortaan kiest u voor kwaliteit en zekerheid door nu op de knop te drukken.

Wat een gevel kost, post per post in Edegem

Richtprijzen exclusief btw, materiaal en plaatsing inbegrepen. Zes procent btw op een woning ouder dan tien jaar.

  • Buitengevelisolatie 12 cm EPS met sierpleister95 tot 140 €/m²
  • Buitengevelisolatie met steenstrips150 tot 220 €/m²
  • Isolatie achter gevelbekleding, zonder de bekleding60 tot 95 €/m²
  • Spouwmuurisolatie, ingeblazen20 tot 30 €/m²
  • Sokkel in waterbestendige isolatie55 tot 85 €/m²
  • Dagkant isoleren en afwerken45 tot 80 € per lopende meter
  • Dorpel verlengen of vervangen90 tot 160 € per dorpel
  • Steiger, per vierkante meter gevel6 tot 10 €/m²

Een voorgevel van veertig vierkante meter met vier ramen en een deur komt zo op 5.500 tot 8.500 euro exclusief btw, steiger en dorpels inbegrepen. De premie en de EPC-winst worden uitgerekend voor u tekent.

Rijwoning met een pas afgewerkte gevel in lichte sierpleister, nieuwe aluminium dorpels en een vlakke dagkant rond elk raam

Een gevel van twaalf centimeter isolatie en zeven millimeter sierpleister, zoals ze in Edegem afgewerkt worden: de dorpels zijn verlengd, de dagkanten mee geïsoleerd, de regenpijp opnieuw gezet.

Het isolatiemateriaal is nooit het probleem, de aansluitingen wel in Edegem

Twaalf centimeter EPS of minerale wol op een vlakke gevel: dat kan iedereen kleven. Waar een gevelisolatie goed of slecht wordt, is aan de randen. De dagkant naast het raam, waar geen plaats is voor twaalf centimeter en waar drie centimeter hoogwaardige isolatie het verschil maakt tussen een droge muur en een schimmelplek achter het gordijn. De dorpel, die verlengd moet worden, anders loopt het regenwater achter de isolatie. De dakrand, waar de isolatie de onderkant van de goot moet halen. De sokkel, waar EPS plaatsmaakt voor een plaat die tegen spatwater kan.

Daarom telt een goed bezoek geen vierkante meters alleen. Ook ramen, deuren, dorpels, lopende meters dakrand en regenpijpen tellen mee, en elk van die posten staat apart op de prijs. Een prijs per vierkante meter die dat allemaal verzwijgt, wordt op de werf twee keer duurder.

Dagkant naast een raam met een dunne isolatieplaat en een hoekprofiel, klaar voor de wapeningslaag
De dagkant: drie centimeter isolatie waar er geen plaats is voor twaalf.
Aansluiting van buitengevelisolatie op een dakrand met verlengde dakgoot en afgewerkt profiel
De dakrand: de isolatie moet tot onder de goot, anders blijft de koudebrug.

Zes stappen tussen het bezoek en de afgewerkte gevel in Edegem

Twee tot drie weken voor een rijwoning, steiger inbegrepen; de sierpleister vraagt daarna een droge week.

  1. Bezoek en opmetingElke gevel apart: oppervlakte, ramen, dorpels, dakrand, regenpijpen, de staat van het metselwerk en de plaats aan de rooilijn.
  2. Prijs per gevel, per postIsolatie, afwerking, dagkanten, dorpels, sokkel, steiger: elk op een eigen lijn, dertig dagen geldig.
  3. Premie en vergunningDe premie wordt berekend, het dossier voorbereid en er wordt nagevraagd of de gemeente een melding of vergunning wil voor de rooilijn.
  4. Steiger, dorpels en dakrandDe steiger gaat op, de dorpels worden verlengd of vervangen, de dakrand en de goot worden voorbereid.
  5. Isoleren, wapenen, afwerkenPlaten kleven en pluggen, wapeningslaag met net, dan de sierpleister of de steenstrips. Twee tot vijf dagen per gevel.
  6. Drogen en opleverenDe sierpleister droogt een week voor de steiger weg mag. De gevel wordt samen met u nagelopen, met het onderhoudsblad erbij.
Steiger voor een rijwoning met isolatieplaten half aangebracht op de gevel en zakken lijmmortel op de stoep
Dag drie op een rijwoning: de platen zitten, de wapening volgt.

Uw gevels in Edegem opgemeten en post per post geprijsd, binnen de week na uw aanvraag.

Prijs per gevel

Vijf manieren om een gevel te isoleren in Edegem

Welke past, hangt af van de staat van de gevel, de plaats aan de rooilijn en wat de buren hebben.

Buitengevelisolatie met sierpleister
Isolatieplaten van EPS, minerale wol of PIR verlijmd en gepluggd op de bestaande gevel, een wapeningslaag met glasvezelnet, dan de sierpleister in de korrel en de kleur die u kiest. De gevel wordt vlak, dicht en vijf tot acht centimeter dikker aan de buitenkant; binnen verandert er niets.
Gevelisolatie met steenstrips
Dezelfde opbouw, maar de afwerking is een dunne baksteenstrip in de kleur van de oorspronkelijke gevel of van de buren. Zwaarder en trager dan sierpleister, en daarom iets duurder, maar het huis blijft eruitzien als een bakstenen huis, wat in een rij of in een beschermd dorpszicht doorslaggevend kan zijn.
Isolatie achter gevelbekleding
Een houten regelwerk met isolatie ertussen en een geventileerde spouw erachter, afgewerkt met planchetten, vezelcementleien of zink. Interessant op een gevel die te oneffen is om te bepleisteren, of waar u de architectuur wilt veranderen.
Spouwmuur na-isoleren
Is er een lege spouw van minstens vijf centimeter, dan kan die van buitenaf gevuld worden met parels of vlokken, via boorgaten in de voegen. Goedkoop en snel, maar de koudebruggen aan dagkanten en dorpels blijven; u hoort eerlijk wanneer het volstaat en wanneer niet.
Dagkanten, dorpels en aansluitingen
Het werk dat de gevel afmaakt: dorpels verlengen of vervangen, dagkanten isoleren en afwerken, de dakrand aansluiten, de sokkel in waterbestendige isolatie zetten, regenpijpen en buitenlampen opnieuw plaatsen. Op de prijs staat elk van die posten apart.
Close-up van een pas aangebrachte sierpleister met fijne korrel op buitengevelisolatie, spaan nog tegen de gevel
Sierpleister, korrel 1,5 mm
Gevel met steenstrips in rode baksteenkleur, half aangebracht op isolatieplaten met zichtbare lijmmortel
Steenstrips op isolatie
Houten regelwerk met isolatie ertussen op een zijgevel, gedeeltelijk bekleed met verticale planchetten
Isolatie achter bekleding
Boorgaten in de voegen van een bakstenen gevel waarlangs isolatieparels in de spouw worden geblazen
Spouwmuur na-isoleren

Wat eigenaars vragen voor ze tekenen

Hoeveel warmte verliest een gevel zonder isolatie?

Bij een woning van voor 1980 gaat doorgaans een kwart tot een derde van de stookwarmte door de muren. Twaalf centimeter isolatie brengt de warmtedoorgang van de gevel terug tot een vijfde van wat ze was. Wat dat op uw factuur geeft, hangt af van de rest van de woning: een geïsoleerde gevel onder een ongeïsoleerd dak is geld dat langs boven weer wegvliegt.

Moet ik eerst mijn ramen vervangen?

Liefst wel, of tegelijk. Nieuwe ramen worden dan in het isolatievlak gezet, wat de koudebrug rond het raam wegneemt. Behoudt u de ramen, dan worden de dagkanten geïsoleerd met een dunne plaat en aangesloten op het bestaande kader; dat werkt, maar minder goed dan een raam op de juiste plaats.

Wat gebeurt er met de dorpels en de dagkanten in Edegem?

Elke dorpel wordt verlengd of vervangen, anders loopt het regenwater achter de isolatie. Elke dagkant krijgt een dunne isolatieplaat en een hoekprofiel. Beide staan als eigen post op de prijs, want het is daar dat het werk zit.

Is er een premie voor gevelisolatie?

Ja, de Vlaamse premie voor buitenmuurisolatie bestaat, met voorwaarden op de isolatiewaarde en op de aannemer. De bedragen en de regels veranderen geregeld; bij het bezoek wordt berekend wat u kunt krijgen, en dat staat naast de prijs.

Kan ik isoleren als mijn voorgevel op de rooilijn staat?

Meestal wel: Vlaanderen laat toe dat gevelisolatie een stuk over de rooilijn komt, op voorwaarde dat de stoep breed genoeg blijft. De gemeente beslist en vraagt soms een melding. Dat wordt nagevraagd voor u tekent.

Hoe lang staat de steiger en moet ik thuis blijven?

Twee tot drie weken voor een rijwoning, langer voor een vrijstaande woning met vier gevels. U hoeft niet thuis te zijn: alles gebeurt buiten. Alleen de dag dat de dorpels vervangen worden, is toegang nodig tot de kamers erachter.

Werkgebied rond Edegem

Het volledige gebied op de kaart valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Edegem, met dezelfde prijslijst.

Het werkgebied rond Edegem (2650).

Edegem in het kort

De gegevens van de plaats zoals de overheid ze bijhoudt, ook handig voor een premie- of vergunningsdossier.

Uw gevel in Edegem, opgemeten en geprijsd

Postcode, straat en uw gegevens volstaan. Een vakman uit de buurt komt de gevels bekijken, telt de dorpels en de dagkanten en zet elke post apart op papier.

Mijn prijs per gevel